– Vi var forberedt på innkjøringsproblemer i BB-bygget, men ikke på de store lekkasjene som vi mener skyldes konstruksjonssvakheter, sier eiendomsdirektør Martha Knapskog Skauge.
Eiendomsdirektøren og brukerkoordinatoren for BB-bygget, Torbjørn Dall-Larsen, understreker imidlertid at Statsbygg har håndtert problemene på en god måte. Siden universitetet tok over Bygg for biologiske basalfag i september 2003, har brukerne fått erfare både store lekkasjer og feil ved ventilasjonsanlegget. Selv om Statsbygg kontinuerlig arbeider med å rette på dette, er det fremdeles mye som gjenstår.
– Det er naturlig at den første tiden i et nytt avansert bygg kan bli tøff og at man etter å ha tatt bygget i bruk oppdager enkelte feil og mangler, men denne perioden har nok vært spesielt tøff for brukerne og ikke minst for driftspersonalet, sier Skauge, noe som Dall-Larsen kan bekrefte.
– Problemene har vært til stor belastning for dem som må håndtere alle henvendelsene fra brukerne, sier han.
“Utfordrende konstruksjon “
Bygg for Biologiske Basalfag ble påbegynt i juni 1998. I februar 2003 ble det ni etasjes høye bygget tatt i bruk for første gang ,etter at man hadde fått brukstillatelse fra kommunen, noe som også innbefatter godkjennelse fra brannvesenet. Innflyttingen ble imidlertid utsatt da man oppdaget lekkasjer fra terrassen over biblioteket. Trass to reparasjoner sildrer vannet gjennom betongtaket fremdeles, og Statsbygg har derfor satt i gang den tredje utbedringen – og denne gangen går de mer drastisk tilverks.
Byggherre-direktør i Statsbygg, Hilde Nordskogen, forteller at betongtaket over biblioteket har en utfordrende konstruksjon som Statsbygg derfor har fulgt spesielt nøye med på hele tiden.
– Lekkasjene kan skrive seg fra enten løsningen som er valgt eller utførelsen, men uansett årsak og ansvarsforhold, har Statsbygg bestemt seg for å utbedre taket ved å bygge det helt om, sier Nordskogen.
Hun innrømmer at det har vært flere utfordringer med BB-bygget enn med andre bygg, og understreker at dette både er kjedelig for dem som byggherrer og svært beklagelig for brukerne.
Takarbeidene er nå i gang og i første omgang er det lagene av taktekking, betong og isolasjon som fjernes. Deretter bygges taket opp helt på nytt. I reklamasjonsfasen har Statsbygg også byttet ut gesimser og gjort utbedringer på parkeringsdekket i 8. etasje over dyreavdelingen. Gjennom dette arbeidet håper Nordskogen også at de skal finne ut mer om årsaken til lekkasjene og om de eventuelt kan gå videre med saken.
Skal granske ventilasjonssystemet
Rett før påske ble det også oppdaget en feil ved ventilasjonsanlegget som er svært avansert med et slusesystem på grunn av de forsøkene som blir gjort i bygget. På grunn av settinger etter byggeprosessen har det oppstått enkelte sprekker i betongveggen som skiller inn- og utluft i en av de to store luftekanalene. Dette merket man etter at man hadde tatt i bruk i illeluktende stoff (Butylmerkaptan) i et avtrekkskap i den såkalte grå sone, hvor det kan være dyreallergener. Lukten merket enkelte også i hvit sone som skal være fritt for allergener.
Dette ble imidlertid raskt anslått til å være av en helt ufarlig karakter, og på grunn av mye laboratorievirksomhet som krever at ventilasjonsanlegget er slått på, er de siste utbedringer først foretatt i disse dager, i følge Dall-Larsen.
– Butylmerkaptan har en luktterskel på 0,00008 ppm, mens man oppgir verdier fra 4000 til 20.000 ppm som skadelige, forteller brukerkoordinatoren og forsikrer at man nå vil granske hele ventilasjonsanlegget på nytt.
Både han og eiendomsdirektør Martha Knapskog Skauge vil takke alle brukerne for tålmodigheten. De må begge le litt når de plutselig kommer på det bilde de begge fikk tilsendt på mail nylig: En liten papirbåt som dupper i en av de mange vanndammene i BB-bygget.