Eiendomsavdelingens vanskelige valg
Eiendomsavdelingen har nå fordelt midlene for planlagt vedlikehold for 2003. I tillegg til fasadearbeid på flere av UiBs bygninger, står blant annet Parkveien 9 og utskifting av vinduer på HF høyt på listen.
Eiendomsavdelingens direktør, Martha Knapskog Skauge, studerer den lange listen de har endt opp med over prioriterte tiltak. Ved siden av henne ligger en enda lenger liste over prosjekter som må trekke kølapp. Universitetet i Bergen eier 105 bygninger og har ansvaret for ca 350 000 kvadratmeter. Flere av bygningene er fra 60-tallet og trenger store utskiftninger og reparasjoner.
– Det er selvfølgelig en del ting som må ha topprioritet, sier Skauge og ramser opp:
– Tak, takrenner, elektrokjeler og oljekjeler, lekkasjer og tiltak for å oppfylle brannforskriftene. I tillegg kommer adgangskontrollanlegg, og ulike enøk-tiltak.
Budsjettet for planlagt vedlikehold er på vel 11 millioner. I tillegg har avdelingen avsatt midler til handikap-tiltak og de har en pott for nye investeringer på 42 millioner kroner. Ombyggingen av Universitetsbiblioteket vil ta mesteparten av investeringsmidlene i to-tre år fremover.
Tiltak for bedre inneklima
Nå er fasaden til Øysteinsgate 1-3 tatt og taket reparert. Kjelleren og toalettene er renovert, det er satt inn en del nye vinduer. I tillegg er ventilasjonsanlegget oppgradert. Når man har fått vasket ned bygningen om et par uker, så vil brukerne, som i mellomtiden har vært plassert i Strømgaten 54 og Villavei 1A, kunne flytte tilbake.
– Vi vil ta nye luftmålinger først, men alt tilsier at kilden til fukt og sopp er fjernet og at inneklimaet nå er godt, opplyser Skauge.
Flere av UiBs eldre bygninger har dårlig inneklima, men det krever mer planlegging og flere ressurser før man eventuelt kan skifte ut ventilasjonssystemer.
– Det er heller ikke sikkert at det er det som bør gjøres først. På HF-bygget skal vi i år skifte ut vinduer, noe som sikkert vil være av stor betydning for inneklimaet. Videre skal vi gjøre ferdig en detaljprosjektering på bytte av ventilasjonsanlegg og arbeid som kommer i kjølevannet av dette. Vi har også satt av penger til å ruste opp atriet. Til sammen er 2,5 millioner kroner i år reservert til HF-bygget, sier Skauge som understreker at det ikke alltid er verst de stedene hvor brukerne klager.
– Vi tar jo alltid slike henvendelser alvorlig, men vi kan ikke bare hoppe på disse prosjektene og velge bort andre ting.
Høyt aktivitetsnivå
I år skal Parkveien 9, det store rosa bløtkakehuset, ferdigstilles. Her var det store lekkasjer som måtte taes og hele røranlegget er skiftet ut. Nå står fasaden for tur.
– Dette er ett av de største vedlikeholdsprosjektene i år. Når huset er ferdig skal Eiendomsavdelingen flytte inn der, mens vårt nye SFF innen middelalderstudier skal innrette seg her i Villaveien 1 A, forteller Skauge og legger til at de nå også gjør omrokkeringer i Realfagbygget, på geofysikk- og fysikkbygget, samt på Høyteknologibygget for at de to andre sentrene og det nye Selmersenteret skal bli mer samlokalisert.
Et annet stort prosjekt er ombyggingen av Dokkeveien 2B. Jussformidlingen flytter inn i Sydneshaugen 10 rundt påsketider, og de andre småhusene blir gjort om til gjesteboliger for universitetet i regi av Nygårdshøyden Eiendom AS. Med disse tiltakene er hele Sydneskvartalet renovert.
I følge Skauge er det nå er et høyere aktivitetsnivå på UiBs eiendommer enn normalt.
– Universitetet går igjennom store endringer og det betyr at det oppstår nye behov. Vi har store flytteprosesser blant annet i forhold til BT-bygget og BB-bygget. Vi forventer også at Kvalitetsreformen kan føre til at det kommer nye krav i forhold til endringer på for eksempel undervisningsrom.
Utvider varmepumpe-prosjektet
Da Jussbygget ble bygget på midten av 90-tallet fikk man sentrale enøk-midler til å et varmepumpeprosjekt, og sjøvannet fra fjorden gir nå varme til blant annet BT-bygget, psykologi-bygget, Sydneshaugen skole, HF-bygget og Dragefjellet. I år skal prosjektet utvides slik at nesten alle større bygg på nordre Nygårdshøyden blir koblet på, deriblant museene.
Det er også forskuttert to millioner til et forprosjekt for nytt odontologi-bygg. Snart lyses det ut en prosjektkonkurranse i denne forbindelsen . En endelig kostnadsramme for nytt studentsenter vil være klart 1. mars og skal deretter sendes Finansdepartementet.