Pusser opp for helseklyngen

UiB ber om samtykke fra Kunnskapsdepartementet for å inngå en langsiktig leieavtale med Nygårdshøyden eiendom AS, for å sikre finansiering for rehabilitering av Overlege Danielsens hus på Årstad. 

Har for mange byggeplaner
UiB har rett og slett for mange byggeprosjekter på gang for tiden, til å kunne finansiere rehabiliteringene av Danielsen innenfor driftsbudsjettet. Minst 90 millioner til rehabilitering av Realfagbygget, og noe tilsvarende for Geofysen, gjør at UiB ønsker å benytte seg av en eiendommelig konstruksjon for å framskynde en helseklynge på Årstad.  
Universitetet ønsker å selge Overlege Danielsens hus til Nygårdshøyden eiendom AS, hvorpå UiB leier bygget tilbake. Rehabiliteringene tar selskapet seg av - beregnet til drøyt 80 millioner kroner - mens AS-et får investeringen tilbake gjennom en langsiktig leieavtale. 

Svært uheldig om UiB mister bygget
UiB ønsker å gjøre det på denne måten, for ikke å miste fart i prosjektet for helseklyngen på Årstad. Helseklyngen er et samarbeid mellom universitetet, Høgskolen i Bergen, kommunen og fylket om en integrert møteplass for forskning, undervisning og praksis i helsefagene. Da trengs det masse plass. Det vil bli svært negative konsekvenser for den planlagte helseklyngen, om UiB skulle miste bygget vegg-i-vegg med den nye Odontologen på Årstad.

Må i prinsippet ut på markedet
UiB må nemlig følge avhendingsinstruksen for statlig eiendom. I prinsippet må universitetets eiendommer ut på det ordinære markedet, og selges til markedspris. UiB må også forhøre seg om andre, statlige virksomheter har behov for bygningen. 

Men UiB kan selge til bestemte kjøpere under bestemte vilkår. Det vil si Nygårdshøyden eiendom AS. UiB skal gå gjennom de juridiske problemstillingene nå. UiB kan sette vilkår ved et salg, vilkår som kan være krevende for andre interessenter å innfri.

Eid av Meltzer-fondet
Nygårdshøyden eiendom AS er universitetets frittstående aksjeselskap som ble etablert av UiB i 1999. Nygårdshøyden eiendom AS er 100 prosent eid av L. Meltzers høyskolefond, som igjen er under UiB. 

Akkurat hva UiB velger å gjøre, er ennå ikke besluttet, ifølge universitetsdirektør Kjell Bernstrøm. Først skal kostnadsoverslagene for rehabilitering av Overlege Danielsens hus til styret, etter planen en gang før jul. 

4,8 millioner i leie
I påvente av rehabiliteringen, har UiB satt opp brakkerigger ved nabotomten - til en årlig brakkeleie på 1 million kroner. 

Årlig husleie er beregnet til 4,8 millioner kroner. UiB regner også med at oppgradering av Danielsens hus vil redusere energikostnadene betraktelig - slik at netto utleiekostnader vil ende på mer hyggelige 2,4 mill.

UiB søker samtykke fra departementet om å inngå en leieavtale på minst 10 år, med opsjon for ytterligere 15. Universitetet forbeholder seg en tilbakekjøpsrett. Leiekostnadene skal dekkes innen de ordinære budsjettrammene.